ЗАО «Жилцентр СК»      119602,     г. Москва,     ул. Академика Анохина д.4 корп.2      тел. +7 (495) 735-55-11

     
 

Второе заседание рабочей группы о создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Москве.

28 ноября состоялось второе заседание рабочей группы о создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Москве. Присутствовали депутаты Мосгордумы, правительства Москвы, общественной палаты Москвы, МЖИ, Фонда реформирования ЖКХ, представители банков, председатели ТСЖ, муниципальные депутаты.

Пишу тезисами. Что было озвучено.

Две модели специальный счет и региональный оператор. Фонд капитального ремонта – осознанное, сознательное, право собственника. Только он решает.

Специальный счет можно открыть персональный. Это приемлемо для ТСЖ, ЖСК. Можно открыть специальный счет МКД у регионального оператора. Это приемлемо как для ТСЖ, ЖСК, так и для домов, где нет ТСЖ, ЖСК.

Специальный счет позволяет отказаться от комплексного капитального ремонта. Проводить постоянно выборочный капитальный ремонт по мере накопления денежных средств, сочетая его с текущим ремонтом.

Специальным счетом МКД у регионального оператора может управлять управляющая организация. Но УО управляет по ЖК РФ сроком не более 5 лет, и кроме того может в любой момент лишиться лицензии.

Полное раскрытие информации по капитальному ремонту. Но это уже есть в изменениях к 731-пп.

Банки.

Сбербанк – 35000 спец. счетов в 60-70 регионах России, Банк Москвы – 1000 счетов по России.

Гарантий сохранности денежных средств на счетах нет. В случае отзыва лицензии у банка, счет передается в другой банк. Но это говорили банкиры, как оно будет, пока не ясно.

Деньги снять еще сложнее, чем положить (естественно, святое дело). К платежному поручению приложить протокол ОСС, какие работы производятся, договор с подрядчиком на производство данных работ.

Ставка по счету 2-5 %, это меньше чем инфляция. Но банки по-другому не могут. Эти деньги не работают, так как их могут забрать в полном объеме в любое время. И то 5% только когда на счете будет кругленькая сумма.

Сбербанк предлагает в Москве сделать не одного регионального оператора, а по одному оператору на административный округ.

Работы капитального характера только те, что утверждены в перечне работ по КР постановлением Правительствами Москвы.

Региональный оператор («общий котел») выгоден только старым домам, в которых капитальный ремонт надо проводить в ближайшее время. И поэтому денежные средства, поступившие на счет регионального оператора, на следующий же день пойдут на ремонт домов, которые остро нуждаются в капитальном ремонте. Это не выгодно будет домам, с маленькими сроками эксплуатации (0-15 лет). Но в данной ситуации будут виноваты только жители этих домов, которые не смогли принять решение о специальном счете.

По опыту регионов. Строку капитальный ремонт надо включать в ЕПД, а не выдавать отдельной квитанцией. Жители боятся обманов и при раздельных квитанциях, собираемость на капитальный ремонт составляет 20-50%, при строке в квитанции в ЕПД собираемость на капитальный ремонт равна собираемости ЖКУ.

Это только предложения Правительству Москвы. Председатели ТСЖ, приустававшие на совещание, высказали свое удовлетворение совещанием.

 
 
     

Опрос

Пользуетесь ли вы лифтом?

Да - 96.2%
Нет - 3.8%

Всего голосов: 238
Голосование закончено
Go to top Поддержка сайта ООО ИЦТП
#fc3424 #5835a1 #1975f2 #777c03 #7975ca #1017d9